_WHERE?
GITSCHOTELLEI 377, 2600 BERCHEM
_SO WHAT?
· HORECA // 107M2 // VERKOCHT
· APP. 101 // 72M2 // 2 SLP // TERR. 3M2 // 240.000EUR
· APP. 201 // 72M2 // 2 SLP // TERR. 3M2 // 245.000EUR
· APP. 301 // 75M2 // 2 SLP // TERR. 3M2 // 249.000EUR
· TOTAAL // 934.000EUR >> 4,5% BRUTO YIELD
_MORE INFO?
· DOWNLOAD PLAN
· EPC IN OPMAAK
TE BOELAERPARK
Ooit was deze groene oase het buitenverblijf voor adellijke families en rijke kooplieden, maar in 1912 veranderde dit gelukkig! De gemeente Borgerhout kocht het prachtige park en stelde het publiekelijk. Met meer als 50 verschillende soorten bomen trekt deze rustige omgeving dagelijkse wandelaars, joggers en fietsers aan. Een heerlijke plek om te wonen als je het ons vraagt!
BORGERHOUT / BERCHEM
Extra muros. Wonen in between best of both worlds? Het kan! Borgerhout en Berchem zijn de laatste jaren omgevormd tot de meeste hippe buurten van de Stad. Overal duiken nieuwe restaurants en gezellige cafeetjes op. En de trend stopt niet! Ook de prijzen in deze buurten blijven stijgen, een ideale investering dus om in deze omgeving een aankoop te doen.
FROM A-Z
In 2018 renoveerden we alle appartementen en besloten we ze bij te houden en te verhuren. Alle appartementen werden gestript en in een nieuw comfortabel jasje gestoken. Dat wil zeggen een totaalrenovatie met nieuwe technische installaties, keukens, badkamers, isolatie. U kent het wel. Intussen werden alle appartementen zonder problemen verhuurd. Op het gelijkvloers een fijn café en erboven 3 appartementen waar de huurders heerlijk wonen. Bovendien genieten ze allen van een fijne buitenruimte.
OPBRENGSTEIGENDOM
Investeren of wonen in één van de meest begeerde buurten van de stad!
· Reeds afgesloten contracten tot en met 2028-2030
· Het volledige gebouw is verhuurd aan €3.518/maand.
· Elke residentiële huurder betaalt €55 maandelijkse kosten.
· De horeca huurder betaalt 40% van de OV (=2.084,20€) 833,68€ (2020)
· Als investeerder bekomt u een bruto-rendement van 4,5%!
PHOTO GALLERY
CHECKLIST
EN VERNIEUWBOUW (VAN 2018) VOLGENS DE REGELS VAN DE KUNST (10 JAAR GARANTIE) · ALLE NUTSVOORZIENINGEN VOLLEDIG VERNIEUWD · RAMEN VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS · DAK IS VOLGENS 2020-NORMEN GEÏSOLEERD EN VERNIEUWD · AANSLUITING TV / INTERNET AANWEZIG · WASPLAATS VOOR WASMACHINE EN DROOGKAST · INDIVIDUELE METERS (GAS, ELEKTRICITEIT, WATER) · VIESSMANN CONDENSATIEKETEL · VERKOOP ONDER REGISTRATIESTELSEL (GEEN BTW) · LIFT NIET AANWEZIG · LAGE ALGEMENE KOSTEN · AAN HET BOELAERPARK
Share
Adres
Gitschotellei 377
2600 Antwerpen
België